保障性住房建設(shè)原本是改善民生的重要舉措,但不法分子抓住了群眾改善居住條件的迫切需求,利用不法手段大肆詐騙群眾財(cái)產(chǎn)。被告人羅某、康某和張某通過(guò)虛構(gòu)出售政府拆遷安置房和廉租房指標(biāo)的方式,詐騙200余萬(wàn)元購(gòu)房款。

　　重慶市渝中區(qū)人民法院近日對(duì)該案一審宣判。被告人康某犯詐騙罪,判處有期徒刑十三年六個(gè)月,并處罰金20000元。被告人張某犯詐騙罪,判處有期徒刑六年,并處罰金5000元。被告人羅某因在審理過(guò)程中患精神病,法院依法裁定中止對(duì)被告人羅某的審理。

 

　　受騙者竟與施騙者一起行騙

　　公訴機(jī)關(guān)訴稱(chēng),2009年11月,犯罪嫌疑人羅某找到張某,謊稱(chēng)渝中區(qū)的王家坡片區(qū)馬上要拆遷,政府要在原址修建江景的廉租房,他通過(guò)熟人可以拿到廉租房指標(biāo),指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)1萬(wàn)元。張某隨即答應(yīng),并介紹朋友以同樣的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了兩套指標(biāo)。為了穩(wěn)住張某,羅某配了3把鑰匙,謊稱(chēng)這是他通過(guò)朋友拿到的廉租房鑰匙,過(guò)不了多久王家坡片區(qū)拆遷完成后他們即可搬進(jìn)新房。

　　隨后,羅某以再交1.5萬(wàn)元即可獲得精裝修房屋為由,誘騙張某等人繼續(xù)交納裝修款等騙得張某及其朋友共計(jì)12萬(wàn)元。不久,羅某又以相同的方式騙得康某所謂購(gòu)房及辦證費(fèi)用共計(jì)2.5萬(wàn)元。

　　然而,康某拿到鑰匙后發(fā)現(xiàn),羅某所給鑰匙根本就不是防盜門(mén)的鑰匙。在康某和張某的質(zhì)問(wèn)下,羅某說(shuō)出了實(shí)情,稱(chēng)房子只是個(gè)幌子,他只是以這種方式騙錢(qián)。此時(shí)的羅某并不慌亂,相反,他邀請(qǐng)康某與張某和他一起,以賣(mài)廉租房的方式去騙錢(qián),康某和張某竟然答應(yīng)了。

 

　　以發(fā)展下線形式銷(xiāo)售“安置房”

　　為了使詐騙顯得更加逼真,2010年9月,康某用自己女兒的名義注冊(cè)成立了一家所謂的“重慶某投資管理有限公司”,并約定由羅某負(fù)責(zé)冒充開(kāi)發(fā)商等身份,康某具體負(fù)責(zé)銷(xiāo)售。

　　同年10月至11月期間,被告人康某采取虛構(gòu)出售渝中區(qū)李子壩華村車(chē)站186號(hào)拆遷安置房的手段,對(duì)外謊稱(chēng)該房系開(kāi)發(fā)商和政府另外多修的計(jì)劃外安置指標(biāo)房,以低價(jià)和能夠轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房為誘餌,通過(guò)熟人及親戚朋友相互介紹的方式,與購(gòu)房人分別簽訂房屋結(jié)構(gòu)為二室一廳、建筑面積為95平方米至100平方米的江景房,總價(jià)款為人民幣26.8萬(wàn)元到32萬(wàn)元不等的虛假購(gòu)房合同,收取定金和購(gòu)房款,大肆詐騙他人財(cái)產(chǎn)。

　　通過(guò)發(fā)展下線的形式,越來(lái)越多的知情或不知情的“業(yè)務(wù)員”,為他們銷(xiāo)售所謂的安置房,累計(jì)騙取多名被害人高達(dá)200余萬(wàn)元的購(gòu)房款。

 

　　被騙對(duì)象主要為周邊郊縣市民

　　為使購(gòu)房者相信出售的是真正的廉租房,他們要求購(gòu)房者具備以下條件:具備本地戶(hù)籍、無(wú)收入來(lái)源、無(wú)居住房屋。同時(shí),為了使房屋銷(xiāo)售顯得更加正規(guī),每次出售房子,羅某都會(huì)以項(xiàng)目經(jīng)理的身份與購(gòu)房者簽訂合同,并出具收條騙取購(gòu)房者的信任,從而達(dá)到騙錢(qián)的目的。

　　他們?cè)p騙的對(duì)象,主要是區(qū)縣市民。康某在法庭上供述說(shuō):“我們主要針對(duì)重慶周邊郊縣的客戶(hù),因?yàn)榻伎h的客戶(hù)在主城購(gòu)房的愿望強(qiáng)烈,而且他們的消息相對(duì)閉塞,比較容易相信我們說(shuō)的話(huà)。”

　　據(jù)統(tǒng)計(jì),這起詐騙案的受害者中,95%以上都是重慶周邊郊縣的市民。

　　該案辦案法官表示,在購(gòu)房時(shí)面對(duì)所謂“低價(jià)”、“轉(zhuǎn)讓指標(biāo)”等誘惑時(shí),一定要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)單位的有關(guān)文件,看其是否具備土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證等證件。購(gòu)買(mǎi)保障性住房要嚴(yán)格按照政府規(guī)定的條件和程序申請(qǐng),具體事宜應(yīng)向政府相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。